anwalt.de-Rechtstipps: Miete
Kündigung wegen nicht erlaubter Untervermietung kann unwirksam sein
Rechtsgebiet: Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Eine Kündigung kann rechtswidrig sein, wenn sie aufgrund einer unerlaubten Untervermietung ausgesprochen wurde - allerdings nur in bestimmten Fällen. Das entschied der ...
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Nebenkostenabrechung: Keine Widerspruchsfrist bei Formfehlern
Rechtsgebiet: Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Die Nebenkostenabrechnung gehört zum alljährlichen Schreckgespenst zahlreicher Mieter: oftmals werden Nachzahlungen fällig und in vielen Fällen sind die Betriebskosten nur ...
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Bei vorzeitigem Auszug Weiterzahlung der Warmmiete
Rechtsgebiet: Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Wer seine Mietwohnung fristgemäß kündigt und vor Ende der Mietzeit auszieht, muss bis zum Vertragsende die vollständige Miete weiterbezahlen - auch die darin enthaltenen ...
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Mindestens 10 Prozent Mietminderung bei Schimmel in der Wohnung
Rechtsgebiet: Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Wenn in einer Wohnung an mehreren Stellen Schimmel auftritt, und der Mieter dafür nicht verantwortlich ist, so kann der monatliche Mietzins um mindestens zehn Prozent gekürzt werden. ...
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Mietminderung wegen abweichender Fläche im Vertrag nicht immer möglich
Rechtsgebiet: Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Vermieter tricksen häufig bei der Angabe von Wohnflächen im Mietvertrag. Als probates Mittel, sich hier nach eigenem Ausmessen zur Wehr zu setzen, galt bisher, die Miete anteilig zu ...
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Sonderkündigungsrecht greift nicht bei Dreifamilienhaus
Rechtsgebiet: Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Nach einem Urteil des Bundesgerichtshofes in Karlsruhe steht Vermietern in einem Dreifamilienhaus kein Sonderkündigungsrecht zur Verfügung. Dies ist auch der Fall, wenn der Vermieter ...
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Betriebskostenvereinbarung bleibt auch bei Nichtabrechnung verbindlich
Rechtsgebiet: Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Der Bundesgerichtshof musste sich bereits mehrfach mit der Frage befassen, welche Rechtsauswirkungen der Fall hat, wenn ein Vermieter Betriebskosten festlegt, diese aber später doch ...
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Mieter hat kein Recht auf zusätzliche Parabolantenne für HD-Empfang
Rechtsgebiet: Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Mieter haben nach einem Urteil des Bundesgerichtshofs keinen besonderen Anspruch auf einen Empfang der Fernsehprogramme in HD-Qualität. Denn ein Anbringen einer zusätzlichen ...
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Mieter dürfen keine Bäume ohne Zustimmung fällen
Rechtsgebiet: Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Wenn ein Mieter auf seinem gemieteten Grundstück Bäume fällt ohne sich vorher die Zustimmung des Grundstückseigentümers einzuholen, kann er zu Schadensersatzforderungen ...
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Mietminderung erst nach Mangelanzeige möglich
Rechtsgebiet: Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Wer Mängel in seiner Mietwohnung vorfindet, kann nicht sofort eine Mietminderung geltend machen. Um ein solches Zurückbehaltungsrecht ausüben zu können, muss der Mangel zunächst dem ...
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Keine Anwaltskosten für Kündigungsschreiben
Rechtsgebiet: Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Der BGH hat in einem Urteil stärker die Rechte von Mietern hervorgehoben, denen eine Kündigung zugegangen ist. Nach Ansicht der Bundesrichter können die anwaltlichen Kosten für ein ...
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Zusatzleistungen eines Maklers
Rechtsgebiet: Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Die Tätigkeit eines Immobilienmaklers darf nach den aktuell geltenden gesetzlichen Bestimmungen keine rechtliche Beratung umfassen, so lange der Makler nicht die erforderliche ...
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Wohnraum bei Eigenbedarfskündigung
Rechtsgebiet: Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Verfügt ein Vermieter über mehrere Wohneinheiten in einem Haus oder einer Wohnanlage, so muss dieser dem Mieter bei einer Kündigung wegen Eigenbedarfs innerhalb der Kündigungsfrist ...
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Renovierungslärm muss hingenommen werden
Rechtsgebiet: Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Wenn die Nachbarwohnung renoviert wird und der Lärmpegel bei diesen Arbeiten selbst zu Kopfschmerzen führt, ist dennoch kein Anspruch auf Schadensersatz möglich. Denn Umbaumaßnahmen ...
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Kosten bei abgebrochenem Briefkastenschlüssel
Rechtsgebiet: Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Wenn ein Mieter seinen Briefkasten aufschließen will und der Schlüssel abbricht, so ist dies ärgerlich und geht, was die Kostenfrage anbelangt, nicht immer zu Lasten des Mieters. Dies ...
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Bus und Bahn
Hamburg Wasser
